شقق المصريين بالخارج.. هل يمكن بيع الوحدة بعد الحجز؟ تفاصيل شروط الاستلام والتنازل وطرق السداد
تتيح مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين العاملين بالخارج فرصة امتلاك وحدات سكنية داخل السوق العقارية المصرية، من خلال إجراءات إلكترونية تسهل عمليات الحجز والسداد، دون الحاجة إلى العودة لمصر، وهو ما يثير تساؤلات بشأن ضوابط البيع والاستلام والتوكيل.
وفي هذا السياق، كشف الكاتب الصحفي محمد عبد الناصر، المتخصص في أخبار وزارة الإسكان، تفاصيل الضوابط المنظمة لحجز الوحدات ضمن المبادرة، موضحًا موقف القانون من بيعها بعد السداد وإمكانية استلامها عن طريق أحد الأقارب أو المحامين.
هل تخضع وحدات مبادرة «بيتك في مصر» لحظر البيع؟
أكد محمد عبد الناصر أن الوحدات المطروحة ضمن مبادرة المصريين بالخارج لا تخضع لقيود حظر البيع المطبقة على وحدات الإسكان الاجتماعي، نظرًا لاختلاف طبيعة المشروعات ونظم السداد.
وأوضح أن المبادرة تتيح السداد النقدي أو دفع 50% من إجمالي قيمة الوحدة، ولا ترتبط بأنظمة الدعم الحكومي أو التمويل العقاري المخصصة للإسكان الاجتماعي.
وأضاف أن المواطن يحق له التصرف في الوحدة وبيعها بعد سداد جميع الأقساط والالتزامات المالية المستحقة عليه، مشيرًا إلى أن غالبية الوحدات المطروحة تندرج ضمن مشروعات الإسكان الفاخر وفوق المتوسط.
هل يمكن استلام الوحدة عن طريق أحد الأقارب؟
وبشأن إجراءات استلام الوحدات، أوضح عبد الناصر أنه لا يشترط حضور صاحب الوحدة بنفسه إلى مصر لإتمام عملية الاستلام، إذ يمكنه تفويض شخص آخر للقيام بهذه المهمة نيابة عنه.
وأشار إلى إمكانية تكليف أحد أفراد الأسرة أو محامٍ باستلام الوحدة، بشرط تحرير توكيل رسمي يتضمن تفويضه في إنهاء إجراءات الاستلام، بما يضمن سلامة الإجراءات القانونية والتعاقدية.
خطوات حجز وحدات بيتك في مصر للمغتربين
وأوضح المتخصص في أخبار وزارة الإسكان أن إجراءات التقديم وحجز الوحدات تتم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لمبادرة «بيتك في مصر»، بما يسمح للمواطنين بالخارج باختيار الوحدات واستكمال خطوات الحجز دون الحاجة إلى التواجد داخل مصر.
وأضاف أن تحويل قيمة الحجز والمبالغ المالية المستحقة يتم من الخارج، وفقًا للآليات المحددة للمبادرة.
هل يحتاج توثيق التوكيل إلى السفر لمصر؟
وحول توثيق التوكيلات اللازمة لاستلام الوحدات، أوضح عبد الناصر أن إجراءات التوثيق تتم إلكترونيًا، ولا تستلزم توجه المواطن إلى القنصليات المصرية بالخارج، وفقًا لما ذكره.
وتسهم هذه الآلية في تسهيل تفويض الأقارب أو المحامين لاستلام الوحدات نيابة عن أصحابها، وتوفير الوقت والجهد، دون الحاجة إلى السفر إلى مصر لمجرد إنهاء الإجراءات الإدارية.
